【2023年商机】旅游民宿业投资的新风口来了

　　最新数据统计，2023年春节假日，长沙市接待旅游人数278.94万人次，同比增长109.25%，实现旅游收入29.69亿元，同比增长93%，民宿预订量同比增长近8倍，长沙这场旅游“开门红”说明民宿业的复苏正呈火爆之势，投资潜力巨大。(数据来源于长沙晚报)

　　*图片来源人民日报

　　究竟什么样的民宿酒店，才值得投资呢?

　　投资民宿，要抢先圈定优质硬通货。哪怕时代更迭，中芯地段+臻稀景观+主流交通+汹涌人潮的资产选择公式，都是检验民宿业投资的最有力标准。

　　放眼长沙，梅溪湖国际新城作为并肩浦东新区，雄安新区的国家级战略新区“湘江新区”的发展排头兵，已经成为当之无愧的长沙投资风向标。

　　*梅溪湖实景

　　地理位置优越、片区客流量多的民宿产品，更具投资价值。

　　作为省重点发展的区域，梅溪湖板块必然是旅游的旺地。2023年春节期间，梅溪湖客流同比增长48.24%，日常约数百万月均客流，民宿投资不愁没租客。

　　地处梅溪湖CBD醇熟地段、环湖路“黄金链”C位之上的中建·宝铂公馆，尽享梅溪湖源源不断的旅游客流红利及未来发展潜力，为中建·宝铂公馆打造民宿提供了必要条件，坐享投资前景无忧。

　　*项目实拍图

　　稀缺的景观资源，往往能产生高溢价。

　　节假日期间，梅溪湖已有的湖景民宿酒店高达300元/晚起，住房率可达80%以上，房价更溢价约300%。由此可见，一线湖景民宿短租收益极其可观。中建·宝铂公馆占据梅溪湖北岸头排，能让居者一眼瞰尽3000亩恢弘湖景，远瞰万亩桃花源。天赋自然的生态景观，将吸引无数旅游客慕名前来打卡度假，为民宿投资提供了必要的价值前提，拥有更高的溢价能力，更大的升值空间。

　　*项目实拍图

　　地铁聚人潮，人潮=钱潮，钱潮决定投资价值。

　　对于投资者来说，拥有长期、稳定客源自然是优选之品。中建·宝铂公馆地处梅溪湖中芯，坐拥首条破百万客流地铁2号线，正对麓云路站正地铁口，联通高铁、机场客群，节假日期间，将辐射庞大游客前来打卡住宿，激发活力步入收益“快车道”!楼下即是国家AAA级旅游景区中建·梅澜坊品牌商业配套，同时共享其高达20W+的客流，单日超3万人次，多重利好叠加，汇集海量旅游人潮。

　　*项目位置示意图

　　集万千资源于一身，核芯地段+人文景区+网红景区的人潮效应在此叠加，中建·宝铂公馆，占长沙旅游城市资源，享民宿短租收益利好，实为不可多得的投资佳品。建筑面积约43-1800㎡N+X LOFT 商办空间，正是未来投资的优质之选，臻席分秒递减，抢藏从速!

　　*项目效果图

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