楼市突然爆火？房产投资究竟能入手吗？

春节一周重点15城新房成交量环比上涨403%，深圳暴涨1285%、北京暴涨784%

　　2023年全国楼市迎来新年第一波小高峰，多个一二线城市陆续止跌转涨，楼市复苏明显，根据数据显示，1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨，……楼市一度出现了“狂飙”趋势。

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二孩及以上家庭新增一张房票；45岁以下人才只要落户和缴社保，就能在长沙买房；公积金个贷倍数调整为16

　　长沙也不例外，不少热门板块房价都已刷新，整体呈现上扬趋势。自2023开局以来，长沙楼市暖风频吹，比如有..…条条政策刺激着买房人的神经。安居客数据显示，人才新政出台后，。

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“房地产目前仍是中国老百姓最重要的财富储值工具之一。资金要往投资回报更高的地方流，这是天性。”

　　北大光华管理学院副院长、金融学教授金李表示，

　　在一线城市当中，资源向心高度集中，大都遵循着以城心地标为核心向外扩张发展的逻辑，这赋予了城市资源核心远高于城市其他区域的价值，而这，也恰恰构成了塔尖恒产的价值基因。

“一线城市“的核心资产是压舱石，什么时候买都是正确的。”

　　城市的中心区域寸土寸金，毋庸置疑不可替代，是竞相争夺的地段资源。无论城市如何变迁、焕新及拓张，中心地段价值仍在不断飙升。

10年间珠江新城板块涨幅已经达到430%

　　像广州珠江新城，处于中轴之上，坐享城市发展红利，，位居广州板块涨幅之首。所以在一线或新一线城市，核心地段的资产依旧具有高投资价值!

　　*图源广州淘房志

从最早的限价7195到如今最高限价已至14800

　　再来看看新一线城市长沙，从2017年长沙新房进入以“限价盘”为主导的时代，!进入2022年，

　　*图源湖南中原研究院

　　房产投资属于重资产， 当然不能盲目贪便宜入手，只有一线城市核心地段的优质资产才值得入手。

如何才能在你的身边辨别什么才是优质资产？

梅溪湖片区作为全国第12个、中部首个国家级战略新区

　　，也是长沙的新城中心，汇聚了无数城市鼎配级资源，也获得了最大程度的政策倾斜。

　　*梅溪湖实景

　　入驻梅溪湖的企业，不仅在协调地域区块、审批手续、产业政策支持等方面能享有巨大支持，板块内60万+高精尖人才也可以进一步赋能企业发展。现在梅溪湖以企业总部、高端商务为主，已有多家企业落地。比如年初宣布正式入驻的腾讯长沙总部大厦项目，将带动更多头部网络生态合作伙伴资源的入驻。大量的企业、菁英人群汇聚，投资于此，不仅可以出租，用来办公更是一个可以收获资源、圈子和机遇的商务平台，投资置业更有保障。

环湖的资产那就属于顶尖房产了

　　那么在城市的核心板块，也要买优中选优的龙头资产。在梅溪湖只有两种房子, 环湖与不环湖，。梅溪湖2009年开发楼盘的挂牌房源已经超过，如果只统计环湖楼盘，那挂牌均价已经超过了了，所以说，一线环湖房源的价格远远超过梅溪湖其他房源价格。

　　*项目实拍图

中建·宝铂公馆处于梅溪湖中芯头排，是梅溪湖环湖一线的最后一块价值稀土

　　，项目建筑面积约43-1800㎡N+X湖景灵动商务空间，涵盖旗舰商务、星级酒店、高端办公、湖景文旅等各类业态，开启投资方式多元化。

“一寸湖景一寸金”

　　，天然湖景因为资源有限愈显弥足珍贵，但凡贴上“湖居”标签的区域和住宅，往往能在市场中占领更高层级的价值地位，并实现价值的快速上涨。，其稀缺性决定了拥有了巨大的升值前景。

　　*项目示意图

地铁口物业和非地铁口物业也有3000-5000元的差别

　　“地铁通到哪里，我就住在哪里”是时下多数年轻人对于生活的一种态度。地铁给城市带来方便的同时，也给购买的物业起到了最大的保值、增值作用。在新一线城市长沙，，所以，地铁口优势带来的便利和物业的升值是不可估量的。

中建·宝铂公馆坐享热门板块发展红利，享2号线麓云路站正地铁口的交通配套，近邻国家AAA级旅游景区中建梅澜坊商业街。

　　地铁口配套加持，千万级流量商圈，多元化资源配套叠加，资产升值的能力也就越强。

2.8元/㎡/天

　　据数据统计，以上海浦东新区顶级写字楼与普通写字楼租金对比为例，同一时期，位于浦东新区普通地区临港板块的港城广场，租金仅为约;而处于浦东新区CBD板块陆家嘴的上海环球金融中心，租金高达约。顶级写字楼往往具备5A甲级标准，以地标的形式存在，拥有星级品质，助力企业打造国际化品牌形象力。

中建·宝铂公馆约245.8米滨湖建筑高度，让中建·宝铂公馆刷新湖畔商业体高度。

　　不可复制的，加上，中建·宝铂公馆才能有足够的信心和底气，成为未来在整个长沙在售写字楼项目中的前排。

　　*项目效果图

　　2023年以来，各行各业稳健复苏。楼市逐渐回暖，得益于政府频频推出各种政策利好。未来几年，房产也将成为投资主流。中建·宝铂公馆，资产保值增值的不二之选，必将成为峰层人士叱咤商务风云的巅峰领地，一起缔造资本财富芯未来!

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