天街+TOD,“超级芯”IP龙湖焕城释放出什么信号?

2021-09-23 14:28:36   责编:财经小雷
分类:要闻

  放眼世界,从曼哈顿到东京,从香港到广州,各大国际一流城市纷纷利用TOD模式革新生活方式,为人们带来惊艳于世的特色消费体验,而重庆也正在加速迈入TOD时代。

  TOD一词,对重庆人而言并不陌生。

  时间回到2020年12月,重庆沙坪坝金沙天街,这一“天街+TOD”项目的首次亮相,至今仍是业界谈TOD、谈商业必提的名片。但是“天街+TOD+百万方大城”的产品模式,无论对“天街”还是对“TOD”来说,都是一次新的进阶。

  

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  不管是时代天街,还是龙湖光年TOD这两个项目更多是以商业为主,所以市场一直期盼还能出现一个叠加更多住宅属性的龙湖大城。

  龙湖焕城TOD天街综合体承载着这个光荣使命,2021年在大渡口落户,为龙湖完成重庆主城战略布局拼图,也让全城目光聚焦于此。

  万众瞩目的龙湖焕城,这一次又在向人们释放着什么样的信号?

  它究竟能为这个区域带来什么样的变化和影响?

  天街TOD赋能

  大渡口城市界面会如何焕新?

  纵观城市案例,一个区域想要快速崛起,除了要有一流的规划之外,最关键的就是产业和人口导入,通过商务、商业消费氛围激活,刷新城市界面。

  从土地供应来看,重庆房地产开发已进入二环时代。龙湖竞得的大渡口百万方地块可谓是罕有的主城区“香饽饽”。

  龙湖焕城所在地块,沿着轨道交通2号线布局,从建桥站一直向金家湾延伸,是打造TOD的好苗子。

  除了有已运营的轨交2号线,今年5号线石跳线通车,江跳线也计划在2021年底投入试运行,在建的轨道交通18号线预计2023年通车,未来还会有12号线、21号线(规划中),拓展出大渡口向北向西的更多可能。(规划中线路来源于重庆十四五规划)

  

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  作为龙湖首进大渡口的战略钜著项目,龙湖焕城定位为龙湖天街TOD百万方生活大城,包含了商业、居住、娱乐等,其中商业总体量约17万方,建成后将和该区域对面的万达广场形成大渡口九宫庙商圈之外,新的商业中心,引领大渡口区的消费升级和城市面貌的焕新改变。

  “天街系”作为龙湖商业旗舰级作品,一直秉承着重新发明城市的理念,每到一处就开拓出新的城市中心与市场话题,更是一直被形容拥有改变城市的力量。

  提起“天街”,在重庆几乎无人不识。无论是北城天街,还是时代天街、金沙天街、礼嘉天街……从筹建、开业到运营,都是区域焦点所在。

  每一座天街,对于激活城市版图有着举足轻重的意义,具有催生新生板块崛起,唤起旧板块革新的能量,所到之处都成为“超级芯”,打造成板块内难以复制的“流量枢纽”。龙湖焕城,打造“TOD+天街+百万方大城”全新模式,必将成为大渡口未来的流量枢纽。

  

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  作为房产界的领头羊企业,龙湖的进驻,不仅会为大渡口带来城市级的高端项目,同时也会产生磁场效应吸引更多的房企前来大渡口进行开发建设,未来的大渡口必将成为新的投资热土、财富生金磁场!

  城市繁华主场

  一站式天街TOD生活有何不同?

  TOD的全称是Transit Oriented Development,也就是“交通引导开发”。作为国际上具有代表性的城市社区开发模式,“TOD”社区通常以距离公共交通400-800米为开发半径;集合商业、办公、住宅等全业态开发,打造一个城市中心;营造人气千万、出行高效、时尚、繁华、多元的生活场景。

  

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  天街+TOD+百万方大城

  将产生什么样的“化学反应”?

  简而言之,地处长江艺术湾区核芯位置的龙湖焕城,就像一个都市大磁场,吸引着人流、资金流、信息流,汇聚成片区的生活、消费中心。这既能让住户享受成熟的配套、便捷的都市生活,今后大渡口人终于不用去其他地方吃逛买。

  龙湖焕城,集合了城市交通、商业商务、公共空间、休闲娱乐等多种城市功能。可以想象,住在这里就像是住在一个微型城市,平时跨越几公里、十几公里才能实现的多元需求,在这里步行就能解决。

  住在龙湖焕城,通勤时间将大大缩短。出门就是重庆轨道2号线,一线直达大坪、杨家坪、解放碑等传统商圈,还能与1号线、环线、3号线换乘,及时通达全城。便利的轨道交通,让通勤变得更便捷,对于生活在城市的人来说,每天节约一两个小时的通勤时间,可以用来做一顿丰盛的晚餐、陪伴家人、培养新的兴趣爱好或者提升技能水平,一些本该琐碎的时间变得充足,生活幸福感可以得到大大提升。

  住在龙湖焕城,出门就是龙湖天街,美食街、商业街、大型超市,应有尽有、一应俱全。不论是家人的休闲购物、宝宝的亲子体验,还是和朋友的新奇打卡、和另一半甜蜜时光,不用奔波去其他地方,只需下楼几分钟就可以开启一天的幸福时光。

  住在龙湖焕城,可以享受到低密大社区。住宅容积率约2.0,低密住宅+商业双驱轮动,城市空间多层次重组,可实现1+1>2的生活体验,居住者将享受到更多的公共空间、园林空间。同时,龙湖的改善品牌为宜居价值保驾护航,再加上龙湖配套的智慧服务,大渡口将迎来前所未有的、龙湖美好生活。

  可以预见,像龙湖焕城这样的“天街TOD百万方生活大城”所爆发的澎湃势能,不仅将加速大渡口繁华更新进程,更将重塑区域人居全新的生活秩序。

  地铁拉动人流,地标聚焦产业、金融、商务,购物激活消费,龙湖焕城的到来,不仅是大渡口的重磅利好,也开启了城市TOD范本之路!

  在重庆主城这样土地资源稀缺、开发程度高的城市,龙湖打造这样一个有诚意的百万级、带天街的TOD人居大盘,不仅为远见者开启了下一个资本盛世,也预示着大渡口这座城市新的商业辉煌和繁荣时代即将启航!(春雪/文 龙湖供图)

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